朝陽物業(yè)協(xié)會在全市率先發(fā)布《朝陽區(qū)住宅項目基礎服務標準物業(yè)服務成本信息和計價規(guī)則》，將為業(yè)主和物業(yè)服務人員協(xié)商物業(yè)費提供參考依據(jù)。這是記者昨天從朝陽區(qū)政府獲悉的。

　　5月1日正式實施的《北京市物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價并適時調整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應當監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務人員在協(xié)商物業(yè)費時參考。

　　此次發(fā)布的成本信息和計價規(guī)則中，明確了住宅的物業(yè)管理成本為：多層住宅1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月，高層住宅2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。“因每個物業(yè)項目面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現(xiàn)費用浮動區(qū)間?！背枀^(qū)物業(yè)協(xié)會相關負責人解釋，此次發(fā)布的成本信息不屬于強制定價，可用于物業(yè)服務合同簽訂時參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。

　　在朝陽區(qū)物業(yè)協(xié)會發(fā)布的成本信息和計價規(guī)則中，還包含綜合服務、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務成本費用服務標準，以及物業(yè)項目人員配置參考標準等。（記者 朱松梅 通訊員 康藝）

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