北京城六區(qū)目前*在申的共有產(chǎn)權(quán)房新盤首鋼·金璟陽(yáng)光，今日（10月31日）正式開放示范區(qū)和樣板間，并且將于11月5日下午5點(diǎn)截止網(wǎng)上申請(qǐng)。此后，將開始后續(xù)的資格審核以及搖號(hào)配售的流程。

　　北京推出共有產(chǎn)權(quán)房已有3年時(shí)間，在很多人的印象里，共有產(chǎn)權(quán)房不是位置偏遠(yuǎn)，就是產(chǎn)品品質(zhì)與居住者的需求不匹配。自2018年底，推出槐新雅筑和正商名苑之后，豐臺(tái)區(qū)便進(jìn)入了共有產(chǎn)權(quán)房的“斷檔期”。

　　從目前來看，今年北京土地市場(chǎng)共出讓住宅用地近40宗，其中，共有產(chǎn)權(quán)房及限競(jìng)地塊共6宗，其余均為不限價(jià)地塊，平均溢價(jià)率高達(dá)約20%。對(duì)此，在昨日（10月30日）舉辦的首鋼·金璟陽(yáng)光品鑒會(huì)上，業(yè)內(nèi)人士表示，高性價(jià)比的剛需項(xiàng)目仍是未來市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品。

　　地處西四、五環(huán)之間的首鋼·金璟陽(yáng)光，因其先天的位置優(yōu)勢(shì)而備受關(guān)注。“首鋼·金璟陽(yáng)光項(xiàng)目是首鋼地產(chǎn)*獨(dú)立打造的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，雖然是共有產(chǎn)權(quán)房，但在產(chǎn)品質(zhì)量、所處地段、周邊配套、環(huán)境資源等方面依舊做到了與周邊商品房項(xiàng)目比肩?！北本┦卒摲康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司北京公司副總經(jīng)理杜林巍表示。

　　據(jù)介紹，首鋼·金璟陽(yáng)光總建筑面積約28萬平方米，綠化率30%，而且做到人車分流、擁有約2000個(gè)車位，達(dá)到1：1的車戶比。戶型涵蓋建筑面積62平方米的一居到89平方米的三居，大部分為純南或南北通透戶型，精裝修交付，均價(jià)為3.8萬元/平方米。在產(chǎn)權(quán)比例方面，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　值得注意的是，首鋼·金璟陽(yáng)光主要面向豐臺(tái)區(qū)家庭配售。其中，京籍家庭要求申請(qǐng)人為豐臺(tái)區(qū)戶籍的本市無房家庭，以及申請(qǐng)人在豐臺(tái)區(qū)工作的本市其他區(qū)域戶籍無房家庭；非京籍家庭申請(qǐng)人則需在豐臺(tái)區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一個(gè)月以上，并且具有北京市購(gòu)房資格（連續(xù)在京繳納社?；騻€(gè)稅）、在北京市無房的家庭。（袁秀麗）

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